央廣網北京8月15日消息（記者張明浩）據中國之聲《新聞縱橫》報道，一向被視為全國樓市調控政策風向標的北京市，在8月3日晚出臺瞭一項重磅新規，就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》和《關於印發的通知》征求意見。也就是說，在此前限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特點的政策後，拋出瞭一個面向剛需人群的“疏導”方二手設備買賣案——共有產權住房。
隨後的一周時間，北京市就兩份文件面向社會公開征求意見。昨天（14日），北京市住建委正式對外公佈瞭此次公開征求意見的情況反饋。其中明確，共有產權住房可落戶上學。另外，對於單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源申請等方面，也一一作出具體說明。這對“新北京人”落腳首都提供瞭哪些便利？
自從本月3日，台中中古餐飲設備收購北京市就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》和《關於印發的通知》兩份文件公開征求意見開始，一周時間，針對《辦法》反饋意見共收到2730條；針對《導則》反饋意見共收到58條。
昨天，北京市住建委正式對外公佈瞭此次公開征求意見的情況反饋。
首先，買共有產權房能不能落戶？孩子能不能就近入學？答案是肯定的——共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。對此，上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，作為在共有產權住房模式創新方面走在全國前列的北京而言，這一點是在意料之中。
嚴躍進認為，北京對於共有產權住房的答復有助於後續大傢對於共有產權住房的認購。這一點使得共有產權住房相對來說跟普通住房沒有太多差別，同時這類住房相對來說價格比較便宜，後續完全可以成為一種比較主流的住房模式。
此外，反饋意見指出，有群眾反映對於單身人員的30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產權住房應優先保障傢庭結構穩定且人口較多的傢庭。反饋意見指出，不滿30周歲單餐飲設備回收身傢庭可“先租後買”，形成梯度消費。對此，嚴躍進分析，單身群體先租房再進行購房，按照這個模式，北京未來會形成三種不同的居住模式，從低到高。第一種是租房，第二種是認購共有產權住房，第三個是認購現在普通住房以及其他住房。這三種具有階梯性的模式體現瞭北京在文件裡提到的梯度消費概念，逐漸進行住房消費模式的遞進，各個不同住房群體都尋找到自己比較匹配的房源。
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