【買房背景】近年來，隨著住房自有率的提升，消費者開始追求從量到質的提升，加之二胎政策開放，增加傢庭小房換大房、適齡兒童上學等需求，使得改善型需求占比在持續增加。今年3月以來，樓市各項政策收緊，二套房首付比例提高，很多剛需傢庭首次買房隻要條件允許，都更傾向於一步到位。需求影響供應，目前北京樓市改善當道，剛需盤難覓，少數的一入市也是快速售完，讓真正的剛需人群置業難度增加。
【買房需求】小林在北京上的大學，畢業後進瞭一傢國企，很幸運地解決瞭戶口問題。如今，他已經在北京待四年瞭，明年準備結婚。父母把在老傢的房子賣瞭200多萬，加上他這幾年的積蓄，手上一共有將近有三百萬，他打算入手一套總價500萬左右的剛需房，他的購房需求如下：
1、小戶型，兩到三居，南北通透，剛需宜居。
2、周邊生活配套齊全，學校、菜市場、超市、醫院等一應俱全。
3、綠化率高，環境清幽，適合有小孩和老人的人群。
4、項目附近最好有地鐵通過，或者規劃有地鐵，方便上班出行。
【房源推薦】我們大概知道小林想購買一個婚房，考慮的以後會有小孩以及老人，所以兩居或者小三居比較合適。根據小林想購買需求，北京目前符合其要求的樓盤並不多。如果你也有類似小林的購房需求，也可以作為參考！
一品嘉園：電梯洋房、剛需現房
項目位於魏善莊鎮，東至魏東路，西至磁大路，南至魏新大街，北至大龍河，項目全部為花園洋房，六層，一梯兩戶，五個單元，共1852戶。緊鄰月季公園，環境優美，居住舒適。
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一品嘉園400-818-5005 轉 10433最低總價 : 均價:48000元/m2|鳳凰網會員優惠板樓在售
詳細位置 : 南中軸路魏善莊中學北側
效果圖(10)實景圖(13)樣板間圖(12)周邊圖中古餐飲設備買賣(8)規劃圖(2)戶型圖(10)
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報名成功通泰·國際公館：亦莊臨鐵現房
項目位於亦莊經濟技術開發區，地鐵亦莊線經海路站西南500米。是天通泰投資集團在北京地區開發的大型商業綜合體。緊鄰京滬高速公路，交通便捷。產品戶型方正，通風與視野條件良好，為88平米南北通透兩居，90平米南北通透三居。
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通泰·國際公館400-818-5005 轉 11203最低總價 : 均價:67000元/m2|鳳凰網會員優惠板樓在售
詳細位置 : 亦莊經濟技術開發區科創十三街，地鐵亦莊線經海路站西南角100米
效果圖(5)實景圖(5)樣板間圖(2)周邊圖(12)規劃圖(2)戶型圖(5)
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報名成功西山燕廬：品質社區 生態健康
項目位於西長安新城，三橫四縱雙軌道。總建築面積約28萬方，規劃有高層、小高層、花園洋房、社區商街等物業，在產品設計上，設計師從不同生活需求出發，周全兼顧各個年齡段業主的需求。
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西山燕廬400-818-5005 轉 34636最台中收購餐飲設備低總價 : 均價:65000元/m2|鳳凰網會員優惠板樓在售
詳細位置 : 門頭溝永定鎮長安街西延線南約500米
效果圖(4)實景圖(11)樣板間圖(10)周邊圖(41)規劃圖(2)戶型圖(11)
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報名成功東方藍海中心：未來科技城純住宅
項目是工信部中小企業發展促進中心、昌平區政府和淮南礦業集團在未來科技城內打造近14萬平米的中小企業服務示范園；涵蓋商務辦公、科技住宅、精品商業三大產品形態。依托未來科技城的資源優勢，東方藍海中心將實現與區域內各類產業園區的完美對接。
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東方藍海中心400-818-5005 轉 71345最低總價 : 價格待定|鳳凰網會員優惠板樓待售
詳細位置 : 未來科技城南區內科技城路與南區一路交界處
效果圖(2)實景圖(3)周邊圖(23)規劃圖(1)戶型圖(5)
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報名成功上谷水郡：官廳湖畔洋房新品
項目位於位於京北官廳湖畔的康祁公路一側。延京藏高速在東花園出口出，左轉進入415縣道行駛1公裡，再左轉駛進康祁公路，一直行駛13公裡，右側看到“上谷驛站”木屋建築即到。
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上谷水郡400-818-5005 轉 12013最低總價 : 均價:15000元/m2|鳳凰網會員優惠板樓在售
詳細位置 : 懷來京藏高速東花園出口官廳水庫南側
效果圖(13)實景圖(1)樣板間圖(2)周邊圖(3)規劃圖(3)戶型圖(16)封面圖(1)
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