日前，西安市房管局公佈《2017年已作出行政處罰決定的項目名單（第二批）》和專項整治檢查中存在違規行為的第二批房地產經紀機構處罰名單。本次共涉及4個樓盤、8傢房地產經紀機構，最高罰金32萬元。
據6月26日，西安市房管局網站信息，已作出行政處罰的第二批項目有尚城公館被罰8.8萬元、恒天國際城被罰1萬元、黃金海岸被罰10萬元、梨園公館被罰32萬台中二手冰櫃回收元。具體情況如下：
此前，還公佈瞭自5月9日至6月12日在開展房地產經紀機構專項整治檢查活動中發現存在違規行為的第二批機構名單，涉及8傢機構。
1、陜西新環境房地產經紀有限公司所屬從業人員以個人名義違規承接房地產經紀業務和收取費用案。
陜西新環境房地產經紀有限公司天朗大興郡店從業人員王某私自收取4500元加急費，為客戶辦理加急手續，但雙方未簽訂書面協議，也沒有明確約定代收代辦的服務項目及費用。
市房管局已約談該公司負責人，根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第一項的規定，責令限期改正，記入房地產經紀機構信用檔案，並處以罰款。
2、陜西每傢房地產信息咨詢有限公司等6傢房地產經紀機構違規為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務案。
陜西每傢房地產信息咨詢有限公司（每傢房產）違規出租萊茵小城經濟適用房；西安領途房地產營銷策劃有限公司（住商不動產）違規出租鴻基新城經濟適用房；西安力洋房地產營銷策劃有限公司（大宇房產）違規出租鴻基新城經濟適用房；西安德昌房地產營銷策劃有限責任公司（德昌地產）違規出租陽光北郡經濟適用房；西安雙生阡陌築房地產中介服務部（中大偉業房屋）違規出租豐碩傢園經濟適用房；西安任為房地產信息咨詢有限公司第一分公司（瑪雅房屋）規出租鴻基新城經濟適用房。
市房管局已約談以上6傢公司負責人，根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項規定，責令限期改正，記入房地產經紀機構信用檔案，並處以罰款。
3、西安優勝房台中中古餐飲設備收購產中介服務有限公司違規簽訂“陰陽合同”案。
5月22日，西安優勝房產中介服務有限公司在簽訂出賣人衛某一套82平方米的房產居間合同時，房屋成交價為48.5萬元，而在機構端網簽備案時，網簽合同顯示的成交價為60萬元。
市房管局已約談該公司負責人，根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條第五項規定，責令限期改正，記入房地產經紀機構信用檔案，並處以罰款。
同時，房管局告誡房地產經紀機構及其經紀人員：1、不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；2、不得為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；3、不得侵占、挪用房地產交易資金；不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋；4、不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。
自4月26日以來，西安市房管局規范銷售行為的查處力度不斷加大，並在5月17日發佈關於進一步規范銷售行為的通知，相繼處罰瞭一批涉嫌存在違規違法行為的樓盤和機構，取得一定效果，房地產市場銷售行為逐步得到規范。
上述被罰情況，不僅值得樓盤和經紀機構及從業人員有則改之無則加勉，對買房人士也是再次提醒，遇到類似問題，可據此維權或向房管部門等主管機構咨詢求解。
編輯=徐紅 編審=秦木
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