文| 好多木
最近，有多傢媒體報道稱：北京二手房房價出現下跌、部分地區甚至跌瞭20%。
許多心如死灰的無房者，開始死灰復燃。
降價廣廈千萬間，大庇天下屌絲俱歡顏！！！
冷靜！冷靜！隻看標商標查詢台灣題害死人吶。
20%是誰說的？
有機構統計，2017年5月份，北京二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區中，多達8個區的成交均價都在下跌，僅有4個區的價格上漲；跌幅大陸註冊商標最大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
這傢機構權威嗎？這個數據真實嗎？
通州的房主首先跳出來表達不滿：
“我們小區沒有降價那麼多，與新政前相比，隻是有瞭談價空間。以前業主的報價普遍較高，目前房子談價空間在50萬到100萬。實際的成交價不一定下降瞭，隻是報價降瞭。”
亦莊的中介補台灣商標刀：
“沒有降價那麼多。目前，亦莊地區一般二手房成交價下降20萬，個別二手房價格下降30萬。”昨日，亦莊一鏈傢中介稱，目前二手房成交周期在拉長，有業主著急出房，有業主調低瞭報價和成交價。
專傢再補刀：
我不知道該機構的交易數據是如何統計的，但據我調查，不要說通州、亦莊，就是北京一些黃金地段，個別樓盤因為特殊情況出現20%的跌幅是存在的，但不代表普遍下跌。
有關機構的有關負責人隻好出面挽尊：
由於目前市場本身交易量少，門店統計的樣本相對有限，再加上有的業主急於成交，導致個別二手房降價明顯，但這僅是個案，不能完全反映整個市場情況，未來價格走勢還有待觀察。
幾套房就被你拿來代表幾個區瞭！你臉真大！
難怪有人說：
真實的房價是個“大機密”。
難怪有人說：
中國房地產市場有很多亂象，但最亂的是信息混亂；房地產市場有很多不公，但最大的不公是信息的壟斷。
凌亂瞭吧！又心如死灰瞭吧！
北京的房價走勢，到底如何？
天知道！
不過，吵架各方都承認的事實有這麼幾個。
真相1
成交量大幅度下滑。北京市住建委的數據顯示，5月，北京二手住宅共網簽10801套，創下2015年2月以來的最低值，環比4月下跌瞭近四成。據說，5月份，一單生意都沒做成的經紀人有很多。
真相2
交易雙方都進入觀望期，市場議價空間在增大。
真相3
未來價格走勢，還有待觀察。
呵呵台灣商標註冊查詢，都洗洗睡吧。
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